不同地段区商铺选址的讲究

投资商铺如何选择地段呢？其实可以大致分为三大类别，第一种是在成熟中央商务圈内，如北京路，天河北等；第二种是成型中的商圈，这些商铺多临近大型的住宅或就业中心区，如广州众多的专业市场周边，及东圃等新兴的发展型商圈；第三种则是离我们生活最接近的社区内部商业圈，这些商铺是在小区内部，主要以小区消费力作为运营支撑力。

    在成熟的商务圈内投资商铺，通常所需的成本是比较高的，而且不同的商务圈发展性质及发展程度都有很多的区别，这会直接影响到日后商铺的经营收益及租金水平。

    在成型中的商圈周边，特别是专业市场的周边，这些路段由于聚集的劳动力及消费力都较为密集，因而新商铺的进入也能迅速进入正式的运营阶段，专业市场内大商铺的规模化运作，使小型的商铺可以紧跟其后，在特定的消费力的支持下，只要经营的项目得当，即能很快融入到整体的商圈当中。

    第三种地段的社区内部商圈的商铺指的就是社区铺，投资小区内的商铺需要从两方面考量，首先要看人流，即小区内的总体住户及周边的流动人流，其次就是要看小区的消费环境及消费习惯，社区铺依靠社区配套的成熟度来体现自身价值，面积通常不会太大，投资总额比较低，风险较低。但收益通常不如街铺可观，需要投资者耐心等待。